Location appartement 3 pièces de 65.33m²  Toulouse (31100)

Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 35,33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Profitez également d'une salle d'eau moderne et d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de calme en plein air. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre également un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville animée comme Toulouse. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des universités, à moins de 3500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,13 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 827,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 846,43 euros ( soit 12,96 euros/m² ) dont 195,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.