Appartement à louer 3 pièces 60.34m² Toulouse (31100)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, un patio est à votre disposition, un atout supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous assure tranquillité et sécurité.

Le quartier de Saint-Simon est particulièrement bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Saïgon Market et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires publiques Paul Bert, situées à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs établissements tels que Le Brin De Pain et La Grignette se trouvent à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et laboratoires de recherche sont situés à moins de 3000 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et études.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 728,09 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 750,49 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 784,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 181,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.