Location appartement 2 pièces de 39.65m²  Toulouse (31200)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement bénéficie d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour commune. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité à votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Spar et Aldi, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle publique Grand Selve. Les pharmacies et boulangeries sont également accessibles à moins de 1000 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se situent à proximité, notamment Igensia Education et l'UFR Histoire, arts et archéologie. Cet appartement est idéalement situé, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 569,96 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 589,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.