Location appartement 2 pièces de 40.4m²  Toulouse (31200)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,97 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche.

Ce bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone animée. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Biocoop et Auchan, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire publique Olympe de Gouges, sont également accessibles à pied. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 10 km, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 596,58 euros par mois charges comprises dont 71,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 616,08 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 525,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 304 et 412 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.