Vente appartement 2 pièces de 58m²  Angoulême (16000)

Ce bien rare de 58 m² habitables représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué par une locataire soigneuse et sérieuse, cet appartement génère un revenu locatif de 560€, garantissant ainsi un investissement serein et sans tracas. Situé au premier étage d'une résidence agréable de trois niveaux, cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est idéale pour des moments de convivialité, tandis que la chambre spacieuse en duplex, dotée d'un placard intégré, offre un espace de repos confortable. La salle de bains et les WC séparés ajoutent à la praticité de ce bien. Un atout supplémentaire de cet appartement est la présence d'un garage au sein de la résidence, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La situation géographique de cet appartement est également un point fort. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, des supermarchés tels que Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la gare TGV est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Ce quartier en plein développement offre de nombreuses commodités, comme des restaurants, un cinéma et des bureaux de poste, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prometteur. Contactez dès maintenant votre agence CITYA IMMOBILIER pour découvrir toutes les originalités de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr