Vente appartement 3 pièces de 63m²  Angoulême (16000)

65.30.99.82 Ce Bien est idéal pour : - de la location ou colocation (meublé ou pas) = rentabilité +++ - ou pour un particulier souhaitant la sérénité et la sécurité dans son logement. POUR LES INVESTISSEURS : Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout . DETAILS DE LA VISITE : Après l'entrée sécurisée grâce au portail électrique de la résidence, ainsi que le digicode de l'immeuble, arrivé au 2ème étage, venez visiter cet appartement ou l'entrée vous propose un interphone ainsi qu'un placard pour se dévêtir. En suivant, se trouve un séjour/salle à manger de 17 m² très lumineux, s'ouvrant sur un balcon de 2,50 m² avec vue dégagée et panoramique (exposé Ouest). Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette pièce vide de tout mobilier. Dans le prolongement s'ouvre une cuisine de 12 m², très spacieuse pour la préparation des repas. Passons du coté nuit, séparé d'une porte, la suite de ce bien se compose ainsi : - 2 chambres de 10 et 11 m² avec porte-fenêtre - une salle de bains avec fenêtre - un WC séparé termine la visite. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking. Un arrêt de Bus est situé à coté de la résidence. Ce logement est parfaitement situé "Route de Bordeaux" où de nombreuses écoles s'y trouvent = Idéal pour des investisseurs voulant trouver RAPIDEMENT des locataires . Vous trouverez également tous les commerces nécessaires pour le quotidien. En 5 mn vous rejoindrez le centre-ville, la gare et les centres commerciaux ... Le chauffage de la résidence est individuel alimenté à l'électricité. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve également un institut universitaire et de nombreux restaurants. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER.,. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 796,65 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr