Vente appartement 4 pièces de 74.99m²  Avignon (84000)

Construit en 1965, ce bien offre une surface habitable de 70 m², comprenant un salon lumineux de 25 m² donnant sur la terrasse coté sud, une cuisine séparée équipée, deux confortables chambres, une salle de bain, un patio, une cave, un garage et une place de parking. le tout entièrement rénové L'appartement bénéficie d'une orientation Sud-Nord, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Il est équipé d'un chauffage collectif par radiateur et dispose de double vitrage, d'un interphone et d'une terrasse. L'espace est bien agencé et optimisé pour un confort de vie optimal. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries pour faciliter votre quotidien. Le loyer annuel est de 8 124€, avec des locataires en place depuis mars 2024, offrant une stabilité locative pour votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement idéalement situé à Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Votre futur commence ici .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 752,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 67 500,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 75 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr