Vente appartement 2 pièces de 33m²  Billère (64140)

6% . Découvrez cet appartement T2, d'une superficie de 33 m², situé à Billère (à 5mn du centre-ville de Pau), dans un quartier dynamique et agréable est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, de six étages, accessible par un ascenseur. L'agencement de l'appartement est optimisé pour maximiser l'espace avec des placards à l'entrée et des toilettes séparées. Le salon, d'une superficie de 15,4 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant une atmosphère moderne et fonctionnelle. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une vue dégagée et au calme, parfait pour des moments de détente en plein air. Un local à vélo est également à disposition, ainsi qu'une place de parking privée pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Le quartier est bien desservi, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien agencé et idéalement situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 et 751 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr