Appartement à vendre 3 pièces 64.85m² Billère (64140)

Rentabilité brute de 6.56% .

Découvrez cet appartement spacieux de 64 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 1992. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables avec des placards, des Wc séparés et une salle de bain. Des rangements supplémentaires dans le dégagement.
Le salon, d'une superficie de 22,83 m², offre un espace de vie agréable et lumineux, orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages.

Le loyer mensuel est fixé à 635 €, avec des charges de 65 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif de 6.56% .

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, garantissant un quotidien pratique. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'établissements d'enseignement supérieur, tels que des écoles doctorales, renforce l'attrait de ce bien pour les locataires potentiels.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 397,76 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 118 300,00 euros plus 9,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 et 1 151 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr