Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP950728
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 38m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeExposition Nord-ouest

Description

Appartement T4 de 74 m² à Brive-la-Gaillarde, dans résidence fermée et sécurisée avec piscine. - Nous vous présentons un appartement T4 d'une superficie généreuse de 74 m², situé non loin du centre de Brive-la-Gaillarde, dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et paisible.

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Niché au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux qui mène à un séjour de 38 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre étage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour savourer un café en plein air ou pour créer un petit coin de verdure. La résidence offre également une piscine, un véritable havre de paix pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Pour votre stationnement, deux places sont à votre disposition, dont une en souterrain, garantissant sécurité et praticité.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres.

Ce bien rare sur le marché saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 760,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 027 et 1 389 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Labrousse Immobilier
2 avenue Maréchal Foch,
19100 Brive-la-Gaillarde

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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