Vente appartement 2 pièces de 47.7m²  Caen (14000)

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 26,16 m², intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, d'une superficie de 10,58 m², est dotée d'un placard dressing, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains de 3,04 m² est fonctionnelle et bien agencée. Profitez également d'un balcon de 4,76 m², idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. (Accès PMR existant également) Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. En termes de commodités, vous disposerez d'un garage de 12,76 m² et d'une cave de 3,09 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est sécurisé par un interphone et un digicode, vous garantissant tranquillité d'esprit. Il y a également un parking aérien sécurisé par barrière automatique. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. La localisation est idéale. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Belle opportunité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 071,09 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr