Citya Jeanne d’Arc Immobilier, l'Immobilier proche de chez soi
C’est facile de profiter de belles opportunités immobilières à Caen. Aucune des agences n’est comparable à Citya Jeanne d’Arc Immobilier. Notre agence immobilière de Caen est la meilleure sur bien des plans. C’est aussi le cas sur les secteurs de Verson et de villes telles que Ouistreham, Hérouville-Saint-Clair ou encore Bayeux. Quel que soit votre projet, achat ou vente d’une résidence ou d’un local commercial, location d’un appartement ou gestion d’une copropriété, Citya Jeanne d’Arc Immobilier est au top des agences immobilières à Caen.
Au cœur du Calvados, Citya Jeanne d’Arc Immobilier maîtrise avec rigueur tout type de transactions immobilières : vente ou achat d’un terrain, pour l’habitat ou agricole, d’une maison neuve ou d’un appartement ancien… notre équipe d’agents immobiliers vous apporte un service personnalisé et de judicieux conseils, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Vous achetez ? Vos critères sont au centre des transactions : les quartiers souhaités, une commune précise de notre région, la proximité d’une école, le nombre de chambres, la vue sur la mer… Tout est précisément enregistré et une sélection ciblée de biens vous est proposée. Vous vendez ? De belles photos de votre bien sont diffusées de façon pertinente et Citya Jeanne d’Arc Immobilier s’appuie sur son solide réseau pour vite séduire les acheteurs potentiels.
Côté location, vous bénéficiez de la même attention, que vous soyez locataire ou bailleur. Si vous souhaitez louer un appartement de 2 chambres dont l’une avec cabinet de toilette dans le quartier Saint-Sauveur ou encore un studio proche de la mer, vos demandes sont examinées avec précision. Et dans le cas d’un investissement à but locatif, nous sommes à vos côtés pour le sécuriser et en optimiser la rentabilité sur la durée. Enfin, nos gestionnaires de copropriété accompagnent les syndics, armés de leurs connaissances administratives, juridiques et de leur maîtrise des diverses dispositions légales.
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Les avis rédigés par nos clients
Pascal esnouf le 26/02/2021
Excellent contact avec le service commercial et plus particulièrement avec M. Le Goïc. Très réactif, disponible et de bons conseils !
Yves pennec le 05/11/2020
Excellent suivi des dossiers immobiliers. Bonne communication.
Francois demeillier le 20/02/2020
Excellent contact avec le commercial pour l'achat de notre appartement avec Mr Colette. Et de bons conseils.
Pascal foulon le 16/01/2020
Nous remercions Mr AZE et son équipe car suite à leurs engagements et leurs bons conseils, notre appartement a pu enfin être à nouveau louer après une absence de locataire de plus d'un an dans l'ancienne agence.
De plus ils font très attention à qui ils proposent les logements. Merci à vous.
Nazim arab le 12/11/2019
Un accueil chaleureux de la part de la réceptionniste et l’agent meghan.. je suis satisfait
Citya Jeanne d’Arc Immobilier, SARL au capital social
de 62 500 € - RCS
de Caen Siren 381670108
- Carte professionnelle N°14012015000002041 délivrée par la C.C.I. Caen - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002607 - SIRET 38167010800038 - TVA
Intracommunautaire FR26381670108
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
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