Vente appartement Cannes-la-Bocca (06150) 4 pièces 94 m² TAPP423099

Vente appartement 4 pièces de 94m² Cannes-la-Bocca (06150) TAPP423099

424 000 €
Exclusif
Description du bien

CANNES LA BOCCA Grand T3/T4 toutes prestations recherchées - PRESTATIONS DE QUALITÉ - GRAND APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TENNIS
A 2 minutes de la sortie autoroute A8 et d'une grande zone commerciale, découvrez cet appartement de 3/4 pièces de 94 m² dans une résidence construite dans un parc arboré très bien entretenu avec PC sécurité et gardien.
Cet appartement traversant se situe au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur le parc de la résidence et la piscine ainsi qu'une exposition sud. Cet appartement est habitable de suite. Il se compose comme suit : un grand séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m², deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une 2ème salle de bain, une cuisine séparée équipée et aménagée avec un cellier et WC séparés.
En annexe se trouve une piscine. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement est aussi agrémenté d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin.
Ce bien est vendu avec deux garages.
Le bien est situé dans le quartier de Bocca Nord-Ranguin-Abadie. On trouve plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. Plusieurs arrêts de bus (dont Mont d'Avril) sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Raimu non loin du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA TORDO pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/2045/nice/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
94
Type
Appartement
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Prix
424 000 €
  • Référence n°TAPP423099
  • Appartement récent
  • Très bon état
  • Construit en 1991
  • Immeuble de 4 étages
  • Etage 3
  • Avec accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • Chauffage: Individuel
  • Mode chauffage: Electrique
  • Mécanisme chauffage: Convecteurs
  • 2 garage
  • Exposition Sud
Prix du bien
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 295 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 2 400 €
Copropriété
  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 75
  • Charges annuelles de 3 540 €
Bilan énergétique
Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Quartier Bocca Nord - Ranguin - Abadie (Cannes-la-Bocca)