Vente appartement 1 pièce de 30m²  Dax (40100)

28 % . avec un potentiel de loyer à 330 € C.C. À VENDRE : Appartement T1 à Dax, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1993, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, d'une superficie de 15 m², est lumineuse grâce à son orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 330€, sans charges supplémentaires, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité de commodités telles que des supermarchés (E.Leclerc et Intermarché à moins de 2 km), des écoles maternelles (à moins de 500 m) et des pharmacies (à moins de 500 m) assure une qualité de vie appréciable pour les futurs occupants. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à Dax, avec un potentiel locatif attractif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 502,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dax-40100/721 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr