Vente appartement 2 pièces de 48m²  Firminy (42700)

Ce bien, construit en 1976, se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser l'espace, garantissant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, grâce à son orientation ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Vous bénéficierez également d'un vidéophone pour plus de sécurité. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur..... Ce bien est complété par un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé en centre-ville, vous aurez tous les commerces à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Ce T2 est très recherché sur le marché, tant pour sa localisation que pour ses caractéristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr