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Vente appartement 3 pièces de 68.1m² Fleury-les-Aubrais (45400) TAPP412416

79 000,00 €
Exclusif
SPACIEUX SEJOUR- CITYA-ORLEANS
CUISINE EQUIPEE-CITYA-ORLEANS
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LOGGIA-CITYA-ORLEANS
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Description du bien

Appartement T3 (68 m²) à vendre à Fleury-les-Aubrais - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - Découvrez cet appartement F3 d'une surface habitable de 68,1 m², à Fleury-les-Aubrais (45400).
Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence datant de 1970. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement bénéficie d'un séjour de 19 m², d'une cuisine américaine et équipée et de deux chambres (de 9 et 11 m²). En ce qui concerne les pièces plus pratiques, il comporte une salle d'eau et des toilettes. Il offre également un placard, une loggia, une entrée et un dégagement. Cet appartement est en très bon état général.
Une cave vient également agrémenter les 3 pièces de ce logement.
Le chauffage de la résidence est collectif, fonctionnant au gaz. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement.
Cet appartement à vendre se trouve dans le quartier Centre-ville-Lamballe, quartier citadin. C'est un quartier dynamique doté d'un nombre très important de commerces et qui accueille plusieurs parcs et jardins, dont profitent ses habitants. Des écoles de tous types y sont implantées à proximité, dont, entre autres, l'Ecole Elémentaire Henri Wallon et l'Ecole Elémentaire René Ferragu. Il est très bien desservi par les transports, notamment grâce à une ligne de tram (A) et six arrêts de bus parmi lesquels Picasso, Jules Verne, Couttenier, Lamballe et Mairie de Fleury. Il y a de nombreux salons de coiffure, un bureau de poste, deux stations service et de nombreux restaurants à proximité du bien. Enfin le marché Rue Gabriel Péri anime le quartier le mardi matin.
Votre agence vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 994,04 euros/an .
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17527/orleans/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
68.1
Type
Appartement
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Prix
79 000 €
  • Référence n°TAPP412416
  • Appartement
  • Très bon état
  • Construit en 1970
  • Immeuble de 4 étages
  • Etage 4
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Séjour 19.3m²
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Collectif
  • Mode chauffage: Gaz
  • Mécanisme chauffage: Radiateur
  • 1 garage
  • 1 cave
  • Exposition Sud-ouest
Prix du bien
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 166€
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 1 110€
Copropriété
  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 120
  • Charges annuelles de 1 994€
Bilan énergétique

Quartier Centre-ville - Lamballe (Fleury-les-Aubrais)