Vente appartement 2 pièces de 42m²  Gigean (34770)

Ce bien, construit en 2011, dispose d'une superficie habitable de 42 m², comprenant un salon spacieux de 23,63 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. VENDU LOUE 505€ HC. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Le bien est également équipé de double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Un vidéophone est présent pour votre sécurité et votre confort. Ce logement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Carrefour à moins de 5 km, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Pour les amateurs de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Enfin, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable à Gigean. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 136 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr