Vente appartement 5 pièces de 111.36m²  Grenoble (38100)

Proche centre ville, tramways, écoles et toutes commodités à proximité . NOUVEAUTE : A découvrir : T5 de 111 m² : Au sein d'une belle copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T5 de 111.36 m² habitables, situé au 7ème étage sur 10 avec ascenseur, se composant d'un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie salon + séjour de plus de 33m² donnant sur un grand balcon filant exposé Est avec vue dégagée sur le massif de Belledonne sans vis-à-vis et desservant également deux des chambres, une cuisine équipée de 10 m² avec petite loggia coté Ouest, une salle de bain et des WC séparés. Coté nuit, trois chambres en l'état avec la possibilité d'une quatrième, de 12, 13 et 18m2 celle-ci avec placards intégrés. Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Possibilité de garage en sous-sol sus au sein de la même copropriété. Les plus de cet appartement : - Appartement confortable et de standing avec de très beaux volumes. - Aucun travaux essentiels à prévoir. Installation électrique récente et porte blindée. - Huisseries en PVC double vitrage sur tout le logement avec volets roulants électriques et oscillo-battants. - Diagnostic de performance énergétique excellent : C . Isolation récente de l'immeuble et performance phonique et thermique optimales. - Un extérieur lumineux et sans -vis à vis avec vue sur Belledonne à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Lignes de tramways E & C à quelques minutes. ___________________________________ Taxe foncière sur 2024 : 2.418€. Chauffage collectif gaz de ville réseau urbain. Eau individuelle (ballon d'eau chaude récent). Charges de copropriété annuelles : 1.787€ incluant le chauffage. Peintures récentes. ___________________________________ N'hésitez pas à solliciter votre négociateur Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour toute information ou afin de pouvoir convenir d'une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 787,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr