Appartement à vendre 2 pièces 51.01m² Grenoble (38100)

Un appartement lumineux pour profiter pleinement de la ville et des beaux jours .

Vous rêvez d'un appartement lumineux avec un grand extérieur, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville .

Découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété appréciée pour son calme, ses espaces verts et sa qualité d'entretien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la belle luminosité qui règne dans l'appartement.

Un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur

L'appartement se compose de :

Un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
Une chambre confortable
Une salle de bains
Des WC indépendants

Le véritable coup de cœur .

+ Une magnifique terrasse de plus de 15 m² exposée plein Sud

Accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis, coin détente ou télétravail en extérieur : chacun y trouvera son bonheur.

En prime, vous profitez d'une vue dégagée sur les massifs du Vercors et de l'Oisans, offrant un cadre agréable au quotidien.

Un appartement prêt à vivre :

Vous pourrez emménager rapidement et profiter immédiatement des lieux :

+ Climatisation réversible
+ Fenêtres PVC double vitrage
+ Sols en marbre
+ Électricité conforme
+ Peintures récentes
+ Aucun travaux important à prévoir
+ Mobilier laissé à disposition

Une adresse pratique pour tout faire facilement :

À quelques minutes seulement :

- Tramways et transports en commun
- Commerces de proximité
- Écoles et services
- Accès rapide aux grands axes
- Centre-ville accessible en moins de 15 minutes

Une copropriété appréciée :

Vous bénéficierez d'un environnement agréable au sein d'une résidence :

Familiale et bien entretenue avec gardien
Avec espaces verts
Parking fermé
Ascenseur

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Une belle opportunité

Que vous recherchiez :

* Votre premier appartement
* Un investissement locatif de qualité
* Un bien avec un vrai espace extérieur

Ce T2 réunit de nombreux atouts rarement réunis sur le secteur.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif urbain inclus dans les charges
Eau chaude et eau froide incluses
Charges annuelles : 1 925,31 €
Climatisation réversible

Ce que l'on aime particulièrement :

+ La grande terrasse plein Sud de 15 m²
+ La vue dégagée sur les montagnes
+ La luminosité omniprésente
+ L'état général du logement
+ La proximité immédiate des transports et du centre-ville
+ La possibilité d'emménager sans travaux

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable, lumineux et convivial à Grenoble.

Anthony Clerc - Citya Dauphiné
= 06 81 14 43 57
= aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 925,30 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr