Appartement à vendre 3 pièces 90.63m² Grenoble (38100)

Possibilité garage en sus. - T3 de 91m² avec grande terrasse- Les Eaux-Claires proche cours de la Libération & Grands Boulevards - Très bon état - Grenoble 38100. Belle opportunité à saisir .

Possibilité de garage en sus.
Proche du centre ville à 15 min, tramways, écoles et toutes commodités à proximité .

Au sein d'une belle copropriété dont nous sommes également syndic, lumineux appartement contemporain de type T3 de 91m² habitables, situé au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, se composant d'un spacieux hall d'entrée avec de grands placards, une très grande pièce de vie de plus de 39m² pleine de lumière avec orientation plein sud donnant sur un premier balcon de 21m² orienté Est et Sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur les massifs de Belledonne, de l'Oisans et du Vercors.
Cette pièce de vie salon-salle à manger peut être réaménagée afin de créer une seconde chambre ou un espace bureau.

L'appartement dispose d'une cuisine aménagée donnant sur un second balcon orienté Est desservant également la chambre, une chambre spacieuse de plus de 14m², ainsi que d'une salle de bain avec possibilité de douche à l'italienne et des wc séparés. De nombreux placards agrémentent le logement.

Une cave en sous-sol vient compléter le lot et un garage situé à 200m rue Guynemer peut être proposé en sus.

Les plus de cet appartement :

- Appartement confortable et avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Huisseries en PVC double vitrage et possibilité de climatisation réversible sur la copropriété. Sols en marbre et belles prestations.
- Un très grand extérieur lumineux à proximité du centre-ville.
- Une localisation dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités et au coeur d'une copropriété familiale avec espaces verts et parking fermé, très bien entretenue.
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Chauffage collectif urbain (Gaz de ville) inclus dans les charges.
Aucun travaux prévus sur la copropriété l'Elysée dont nous sommes syndic et aucune procédure en cours.
Charges de copropriété incluant chauffage, eau froide & eau chaude.
Possibilité de garage en sus.

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Pour davantage d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr