Vente appartement 2 pièces de 45.79m²  Istres (13800)

Construit en 2017, cet espace moderne de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,96 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à répondre à vos besoins culinaires. Vous trouverez également une chambre confortable de 11,96 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,49 m² et des toilettes séparées. Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse de 7,33 m², idéale pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous relaxer au soleil. L'appartement est également doté d'un garage et d'une place de parking, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois plus frais. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que quatre écoles. De plus, deux universités se situent à moins de 2000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr