Vente appartement 3 pièces de 53.82m²  Limoges (87000)

Ce bien rare, où il vous suffira de poser vos valises, vous séduira par son charme et son confort. Dès votre entrée, le hall vous conduira jusqu'à la pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux repas dans cet espace fonctionnel et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Egalement, vous pourrez vous relaxer dans la salle de bains, pensée dans une ambiance cosy pour des moments de détente. Vous trouverez aussi deux chambres spacieuses, aux volumes généreux permettant d'aménager un espace confortable propice à la détente ou au travail. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, en hypercentre de Limoges, vous permettant de profiter de toutes les commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturalia, Carrefour City et Monoprix, ainsi que des boulangeries artisanales comme la Pâtisserie J. Y. Delage et la Boulangerie Gavroche. Pour les familles, l'environnement est parfait avec des établissements scolaires renommés tels que le BTS Beaupeyrat et l'École primaire Beaupeyrat à deux pas. Ce bien se distingue également par son calme, offrant une vue agréable sur une cour intérieure, loin de l'agitation de la rue principale. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un investissement judicieux, que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Ce T3 est un véritable coup de cœur, alliant modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où tout a été pensé pour votre confort. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 626,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr