Vente appartement 2 pièces de 44.52m²  Menton (06500)

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 23 m2 avec cuisine américaine, d'une chambre de 10,70 m2 équipée d'une grande armoire intégrée, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'une buanderie. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un balcon ensoleillé de 7 m2, offrant un vrai prolongement de l'espace de vie et un cadre agréable au quotidien.

L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel.

Un parking privatif est inclus, apportant un vrai confort de stationnement.

Ce bien réunit calme, luminosité, fonctionnalité et cadre de vie recherché, que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans contraintes. Une belle opportunité clé en main à visiter rapidement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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MENTON / GORBIO - 1-BEDROOM APARTMENT 45 SQM WITH SUNNY BALCONY, PRIVATE PARKING AND POOL - QUIET, MODERN AND MOVE-IN READY

Located on Route du Val de Gorbio, right on the border between Menton and Gorbio, this attractive 44.52 sqm apartment (rounded to 45 sqm) is on the 4th floor of a secure modern residence built in 2012. The building offers green landscaped areas and a shared swimming pool, in a peaceful setting close to the town center, local shops, bus stops and the Gorbio primary school.

The apartment includes an entrance, a bright 23 sqm living room with open-plan kitchen, a 10.70 sqm bedroom with a large built-in wardrobe, a modern shower room, separate toilet, and a laundry room. The living room and bedroom open onto a sunny 7 sqm west-facing balcony, ideal for relaxing outdoors and extending the living space.

The property is in excellent condition and requires no renovation. Features include reversible air conditioning, double glazing, fiber optic internet and individual heating.

A private parking space is included, offering real day-to-day convenience.

This apartment combines comfort, peace and practicality, whether for living full-time, as a secondary home or as a no-hassle rental investment. A turnkey opportunity in a calm yet well-connected setting.

Contact us today to arrange a viewing. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 534,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673 et 911 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr