Vente appartement 3 pièces de 55m²  Menton (06500)

Le séjour, ouvert sur une terrasse exposée avec aperçu mer, invite à profiter des repas en extérieur ou à se détendre au calme.
La cuisine indépendante, avec son propre balcon, constitue un second espace extérieur très pratique au quotidien.

Le bien comprend deux chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré, une salle de bains, des WC séparés, une entrée avec rangement et un débarras, pour une organisation intérieure optimale.

Une cave saine en sous-sol permet d'augmenter la capacité de stockage (vélos, affaires de saison, etc.).
Le stationnement est facilité par un parking collectif sécurisé, réservé aux copropriétaires, un véritable avantage dans ce secteur recherché de Menton.

Cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant personnaliser son espace de vie tout en bénéficiant d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la mer, des services et des transports. Avec quelques travaux de rénovation, il est possible de transformer ce bien en un lieu de vie confortable, chaleureux et adapté à vos besoins.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche des plages ou un investissement locatif à bon potentiel, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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MENTON - BRIGHT CROSS-THROUGH 2-BEDROOM APARTMENT WITH TWO OUTDOOR SPACES, CELLAR AND PARKING - CALM LOCATION WITH SEA GLIMPSE NEAR THE BEACH

Located on Avenue du Pigautier, in a quiet and leafy residence, this 55 m² cross-through apartment enjoys a peaceful setting just five minutes' walk from the beach, shops, schools and public transport.

The apartment benefits from abundant natural light and a functional layout offering great potential for reconfiguration. The bright living room opens onto a pleasant terrace with a sea glimpse, ideal for outdoor meals or relaxing in the sun. The independent kitchen features its own private balcony, adding a second, convenient outdoor space.

It includes two comfortable bedrooms (one with a built-in wardrobe), a bathroom, separate toilet, an entrance with additional storage and a utility closet, making for a well-organized and practical interior.

A healthy basement cellar offers valuable storage space for seasonal items, bicycles or other needs. Residents also benefit from access to a secure, private car park reserved for the co-owners-a major plus in this sought-after Menton neighborhood.

This apartment is a great opportunity for anyone looking to personalize their living space while enjoying an excellent location close to the coastline and all amenities. With some renovation, it can easily become a comfortable and welcoming home.

Suitable as a main residence, a second home near the sea, or as a rental investment with strong potential-whether for long-term or seasonal lets. A rare find in a calm, convenient setting.

Contact us today to schedule your visit and explore its full potential. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 156 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 021,60 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 229 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 245 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 et 1 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr