Vente appartement 3 pièces de 58.02m²  Montauban (82000)

- À VENDRE : Appartement T3 à Montauban, 82000 Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans un secteur privilégié de Montauban, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une superficie de 58.02 m², cet appartement, construit en 2003, se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée et les nombreux rangements disponibles. La terrasse orientée sud-est vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce bien rare est situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone recherchée. Le loyer mensuel est de 571,59 €, avec des charges de 62 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 01/12/2026, vous garantissant une rentabilité immédiate. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1000 mètres. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement très recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr