Vente appartement 2 pièces de 35m²  Montpellier (34070)

Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 33 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé et sa luminosité. Le salon spacieux de 19 m² vous offre un espace de vie confortable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous disposerez également d'une chambre cosy, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien. Vous apprécierez également la loggia, un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil couchant, grâce à son orientation Ouest. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, garantissant tranquillité et intimité. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans la ville. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 2 km. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux, en bon état et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montpellier .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 969,80 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 99 000,00 euros plus 9,09% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 108 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539 et 729 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr