Appartement à vendre 3 pièces 55m² Montpellier (34070)

Dans une résidence bien placée, cet appartement se situe à proximité des commerces et transports. D'une superficie de 53 m², il est idéalement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon, d'une superficie de 19,57 m² bien exposé offre une atmosphère chaleureuse et accueillante prolongé par un extérieur à la vue dégagée.
L'appartement en excellent état dispose d'une belle chambre principale, spacieuse et lumineuse, promettant des nuits paisibles. L'appartement bénéficie d'une pièce bureau ou chambre d'enfants, ce qui donne un vrai plus à ce bien.
Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une orientation Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage électrique par radiateurs et climatisation assure un confort thermique agréable, tandis que le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique de qualité.
Ce bien est également doté d'un local à vélo, d'un interphone et d'un espace de stationnement privé, ajoutant à son attrait. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité intéressante, avec un loyer actuel de 686 € et des charges de 74 €.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement en excellent état est une opportunité rare à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 376,93 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr