Appartement à vendre 2 pièces 35m² Montpellier (34000)

- À VENDRE : Appartement T2 à Montpellier vendu loué, un bien rare qui ne manquera pas de séduire les investisseurs et les amateurs de confort. Situé dans une petite résidence sécurisée, cet appartement de 35 m² est idéalement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 19m², vous pourrez profiter d'un espace lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente.
La cuisine américaine équipée est un véritable atout, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. Vous apprécierez également la chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un jardin de 25m² bien exposé, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité et prendre en été vos repas en extérieur. Ce coin de verdure est un vrai prolongement de l'appartement. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité.
La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan Drive et Carrefour Drive, ainsi que des établissements scolaires réputés, comme le Lycée professionnel Jules Guesde. Les commodités ne manquent pas : pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, avec une gestion locative assurée par CITYA, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement au cœur de Montpellier, alliant confort, calme et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 474,07 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr