Appartement à vendre 2 pièces 44m² Montpellier (34070)

L'appartement dispose d'une surface habitable de 44 m², avec un espace de vie lumineux de 25,5 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant une intégration harmonieuse avec le salon. Ce bien comprend également une chambre confortable avec salle d'eau, offrant ainsi un agencement optimisé pour un confort quotidien. De plus, vous pourrez apprécier une loggia qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri.

L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude est inclus dans les charges .Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement calme et serein.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à une superbe piscine, nichée au cœur du parc classé, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone dynamique.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces tels qu'Auchan Drive et Spar, ainsi que d'établissements scolaires et universitaires. Les commodités de santé, comme les pharmacies, sont également accessibles à moins de 500 mètres. De plus, le tramway et les accès routiers sont facilement joignables, rendant vos déplacements pratiques.
Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de qualité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 412,45 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 et 426 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr