Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP933203
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2008
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 20m²
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeExposition Nord-ouest

Description

À vendre : Appartement classique T2 (44 m²) à Reims, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Reims, idéal pour un investissement locatif.

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Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 44 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement, au rez de chaussée, se compose d'un séjpur de 20 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en maintenant une température agréable. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un parking, un atout considérable pour les locataires. Le loyer mensuel est fixé à 517 €, avec des charges de 70 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Carrefour ) et des établissements scolaires (École maternelle Pauline Kergomard, École élémentaire d'application Jacques Prévert) assure une demande locative constante. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 2 km. De plus, la présence de bornes de recharge à proximité est un atout pour les locataires possédant des véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Reims. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Champagne
39 Cours Jean- Baptiste Langlet,
51100 Reims

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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