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Vente appartement 4 pièces de 81.87m² Saint-Étienne (42000) TAPP417092

95 000,00 €
Exclusif
Description du bien

IDEAL INVESTISSEURS - Rentabilité brute de 7,89%. - Secteur BADOUILLERE. En exclusivité, Venez découvrir cet agréable appartement LOUE de 4 pièces traversant Est / Ouest de 81.87m² au 2ème étage sur 10 d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec interphone, situé dans un environnement très recherché de Saint Etienne.
Vous pourrez apprécier sa cuisine aménagée avec son cellier buanderie attenant, ouverte sur son séjour salon de 28.82m² donnant directement sur son balcon de 2,36 m² orienté plein Est. Coté nuit, au calme sur cour, vous découvrirez 3 chambres de 9 à 11m², une belle salle de bains de 4.31m², sans oublier un vrai hall d'entrée prolongé par un dégagement de 12.79m².
Côté « atouts » : Vous apprécierez le calme, l’absence de vis à vis direct, une belle luminosité due au nombre important d'huisseries (4 fenêtres avec 2 vantaux coulissants, 1 baie vitrée avec 2 vantaux coulissants, le tout en double vitrage alu) ainsi que ses 2 grands placards.
Coté « secteur » : Vous serez dans un environnement très résidentiel, à 240m de l’arrêt de Tram Anatole France, à seulement 5mn à pied de la Place Albert Thomas et son marché réputé de producteurs locaux, à moins de 300 m de tous les commerces de proximité dont une grande surface, à 260 m de l’ensemble scolaire LA SALLE St Louis…
L’appartement est actuellement loué à 625€ HC + 50€ de charges locatives.
Bonus : un garage dans la cour et une cave au sous sol.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous vite CITYA MONTCHALIN au 04 77 49 44 00. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an .
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/16713/saint-etienne/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
81.87
Type
Appartement
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Prix
95 000 €
  • Référence n°TAPP417092
  • Appartement
  • Habitable
  • Construit en 1975
  • Immeuble de 10 étages
  • Etage 2
  • Sans accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • Séjour 28.82m²
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Mode chauffage: Electrique
  • Mécanisme chauffage: Convecteurs
  • Eau chaude: Individuel
  • 1 garage
  • 1 cave
Prix du bien
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 95€
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 1 234€
Copropriété
  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 19
  • Charges annuelles de 1 140€
Bilan énergétique

Saint-Étienne