Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP948683
  • PictogrammeAppartement récent
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2007
  • PictogrammeIm de 6 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeAvec accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 32.07m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeExposition Est

Description

À vendre : Appartement de standing T2 de 46.54m² à Saint-Étienne, idéal investissement avec terrasse, garage et emplacement privilégié.

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- À VENDRE : SECTEUR CITE DU DESIGN- Appartement de standing de 2 pièces à Saint-Étienne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement lumineux de 46.54m² se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2007.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour salon spacieux de 32,07 m² donnant sur une terrasse profitable de 4.70m², d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec wc. La terrasse de 4,70 m², orientée à l'est, permet de profiter d'un cadre calme sur cour, parfait pour des moments de détente.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage en sous-sol, un atout considérable dans ce secteur.

La résidence est entourée de commodités, avec plusieurs supermarchés à moins de 1 km, des écoles et des établissements de santé à proximité, ainsi que des espaces verts et un parc aux pieds de l'immeuble. Les transports en commun et le tram sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les universités, notamment le Pôle optique et vision, l'Ecole Télécom et la Cité du Design situés à moins de 500 m.

Le loyer potentiel = 540€ HC + 40€ de charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché, bien agencé et au fort potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 902,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Montchalin -
2 rue de la République,
42000 Saint-Étienne

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.