Vente appartement 3 pièces de 71.52m²  Sedan (08200)

Avec une superficie généreuse de 71 m², cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimisé pour votre confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 26,95 m², parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Les deux chambres spacieuses, de 15,66 m² et 8,33 m², vous garantissent un espace de repos paisible, tandis que la salle de bain bien agencée de 3,37 m² répondra à tous vos besoins quotidiens. La cuisine, d'une superficie de 11,56 m², est un espace fonctionnel où vous pourrez exprimer vos talents culinaires.

Profitez de deux balcons, véritables atouts de cet appartement, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal.

Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui contribue à son charme. Vous bénéficierez également d'un garage, un atout précieux dans cette zone.

La proximité avec les commodités est un autre point fort de ce bien. À moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des écoles primaires et maternelles à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 085,78 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 627 et 2 021 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr