Location appartement 2 pièces de 47.31m²  Avignon (84000)

Secteur Hôpital d'Avignon et Gare TGV. Découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové en rez-de-chaussée d'une résidence calme. Le séjour lumineux sera vous séduire pour y passer d'agréablement moment, la cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L'emplacement est un véritable atout, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI et Carrefour à moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles, dont l'École Saint Ruf et l'École primaire Frédéric Mistral, toutes deux situées à moins de 1500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à proximité, notamment la Pharmacie de la Rocade. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation, ainsi que de l'École supérieure d'art d'Avignon. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique d'Avignon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 615,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr