Appartement à louer 2 pièces 45.74m² Bordeaux (33200)

L'appartement se compose d'un lumineux séjour, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits paisibles, accompagnée d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Profitez également d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie accessibilité et tranquillité.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, tels que Proxi Super et Carrefour Market, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à moins de 1 km, rendant votre quotidien plus agréable.

Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Ce logement est soumis à l'assurance GLI + à la loi Pinel .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Bordeaux Caudéran. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala au 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 707,67 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 728,67 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 594,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 655,67 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 708,97 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.