Location appartement 2 pièces de 45.5m²  Lille (59000)

50 m² situé au dernier étage avec ascenseur se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain bien agencée, de plus un balcon et une place de parking. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Match et Carrefour City, accessibles en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, incluant l'École régionale du premier degré Ernest Couteaux et l'École secondaire privée hors contrat Averroès. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries telles que "L'Art du Pain" à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, la faculté de droit de l'Institut catholique de Lille est à moins de 1500 mètres, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 778,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 797,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 728 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 768,95 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.