Exclusivité 23 Appartement 3 pièces 53m² Saint-Michel (16470) 88 000 € à partir de 360 €/mois Appartement T3 de 53 m² - Classe Energie C - à 88000 € sur St Michel - EXCLUSIVITÉ - [...] RESIDENCE DE STANDING Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... )= Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout = IMPORTANT : Les frais de gestion sont déductibles d'impôt ! En vente : venez investir dans ce magnifique appartement de 53 m², localisé à Saint-Michel (16470) - VENDU LOUE (locataire en place depuis 01.10.2019) ou tous les mètres carrés sont utilisés judicieusement. Il se situe aux rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de 2009 sécurisé grâce à un interphone. Dès l'ouverture, se trouve l'entrée de 2.30 m² avec un placard très pratique pour se dévêtir. En suivant, la pièce de vie de 23 m² avec sa cuisine aménagée sera idéale pour vos locataires. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette pièce principale. Inévitablement, vous serez attirés vers le balcon de 10 m² ou l'atmosphère y est paisible. La partie nuit séparée d'une porte (idéale pour les odeurs de cuisine) se compose ainsi : - un hall spacieux de 4 m² - 2 chambres avec placards de 11 m² - une salle de bains de 4 m² - un WC séparé La résidence possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Ce bien est vendu avec une places de parking. Très bien conçu et sans travaux à prévoir, cet appartement orienté Sud /Est, est vendu loué est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une résidence de standing. Terrain de boules, parc de 800 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... Il ne manque que le chant des cigales ! L'appartement se trouve dans une commune recherchée : Saint-Michel. Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes du bien : l'École Maternelle Charles Perrault. On trouve trois restaurants, un bureau de poste et tous les commerces à moins de 10 minutes. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 21 Appartement 2 pièces 43m² Saint-Michel (16470) 88 000 € à partir de 360 €/mois Appartement T2 de 43 m² - VIDE DE LOCATAIRE EN 2025 - Balcon et Parking à 5 mn d'Angouleme - [...] IDEALEMENT SITUÉ Les Charges annuelles sont de 1044€ mais réellement 604€ (car 440€ est réglé par le locataire) DEPART LOCATAIRE DECEMBRE 2025 En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking - VENDU LOUE (Locataire en place depuis 03 Décembre 2022 = DEPART LOCATAIRE EN 2025 Après avoir traversé cette résidence si bien entretenu, découvrons ensemble, ce très bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème étage, parfaitement entretenu et décoré par la locataire; Dès l'ouverture, le hall d'entrée de 4 m² avec placard s'ouvre sur cette belle pièce de vie de 22 m². La cuisine ouverte équipée de 9 m² est suffisante pour la préparation des repas. En suivant l'espace salon de 13 m² se prolonge sur cet agréable balcon de 9 m² exposé Ouest. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon vide de tout mobilier. Le coté nuit (séparé d'une porte) vous propose une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 10 m² avec placard. Tous les mètres carrés sont judicieusement utilisés ! Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité avec une locataire très sérieuse, dans une résidence de standing. Ce bien est vendu avec une place de parking. Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit. Une piscine, à l'abri des regards, complète le bien-être de la vie reposante de votre locataire. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ... Deux arrêts de Bus se trouvent à coté de l'entrée de la résidence. Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement. Il se situe à 5 mn en voiture de la National 10 et à 15 mn de la gare d'Angoulème. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr