Exclusivité 16 Appartement 2 pièces 48m² L'Isle-d'Espagnac (16340) 83 000 € à partir de 340 €/mois Appartement T2 de 48 m² - VENDU LOUE - avec Balcon et Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ Si vous le [...] souhaitez, vous pouvez reprendre le "PACK GESTION " de la propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! À vendre : localisé à quelques kilomètres d'Angoulême, notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces avec Balcon et Parking, exposé nord-est de 48 m² dans un quartier prisé de L'Isle-d'Espagnac (16340) = RESIDENCE CLOS MONTEIL = vendu loué (locataire en place depuis le 04.06.2015). En effet, à 10 minutes d'Angoulême, cette résidence est parfaite pour investir : - portail et portillon électrique, vos locataires se sentiront en sécurité ! Après avoir traversé la résidence, rentrons dans cet appartement très atypique avec sa forme originale. L'entrée propose un placard très pratique pour se dévêtir; Sur votre droite, une cuisine sera suffisante pour préparer les repas. En suivant, le beau salon / salle à manger de 23 m² est parfait avec sa grande baie vitrée. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette surface légèrement encombrée ! Cette pièce s'ouvre sur un balcon de 10 m² ou l'espace peut supporter une table pour les repas ainsi que des chaises longues ! Revenons dans le salon où l'on trouve le côté nuit séparé d'une porte. Le hall dessert un WC séparé, une salle de bain et une chambre de 10 m² avec placard. Ce logement est idéal pour tout locataire étant donné qu'il est vendu avec une place de parking. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général. L'appartement est situé dans un secteur recherché, à 8 mn de la Gare et du Centre Ville d'Angoulême. L'École Élémentaire le Cormier et l'École Maternelle le Cormier sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les gares Ruelle-sur-Touvre et Angoulême à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un bureau de poste et une épicerie. Il est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à L'Isle-d'Espagnac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 et 883 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 20 Appartement 3 pièces 74.11m² Angoulême (16000) 110 000 € à partir de 450 €/mois Appartement T3 REPEINT de 74 m² - QUARTIER ETUDIANTS avec Balcon, Garage et Cave à vendre à Angoulême - EMPLACEMENT [...] PRIVILÉGIÉ - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON - GARAGE - CAVE POUR INFORMATION : Les charges annuelles sont de 1304€ car l'eau est comprise dans ce montant. POUR LES INVESTISSEURS : - les charges sont de 475€/an car le locataire en paye 829€ ( = 1304€) - Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre le "PACK GESTION " : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout - IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! À 5 minutes du quartier étudiant (écoles supérieures), rue de Bordeaux (Angoulême 16000), venez visiter cet appartement spacieux et lumineux (repeint entièrement) de 74 m² pour y vivre ou pour de la location ou colocation = VENDU VIDE ! Situé aux deuxièmes et dernières étages d'un petit immeuble des années 70, dès l'entrée avec interphone, un grand couloir dessert sur la droite un WC séparé et une salle de bain de 5 m² avec fenêtre. Revenons dans l'entrée : au fond du couloir à droite se trouve une belle cuisine aménagée de 10 m² ou le carrelage authentique vous rappellera les années 70. En face de celle-ci, se trouve le salon / salle à manger de 20 m², avec accès direct sur le balcon de 3 m² (exposé Ouest) ou la vue panoramique d'exception sera parfaite pour les couchés de soleil ! Dans cette pièce, une porte s'ouvre sur une très belle chambre de 16 m² avec grand dressing. Pour finir la visite de cet appartement, terminons par la dernière chambre de 14 m² avec placard. La fibre est dans ce logement. Ce bien est complété d'un garage de 15 m² et d'une cave de 8 m²; Vos invités pourront également se garer sur un espace à l'arrière de la résidence. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz (un régulateur permettra une parfaite consommation) Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et tous les volets en bois ont été repeint. L'isolation est parfaite grâce à l'isolation des combles de tout l'immeuble refaite par le Syndic . Cet appartement se situe dans un quartier recherché, à 5 minutes des écoles supérieures. Un arrêt de Bus sera pratique pour rejoindre en 5 mn le centre ville ou un centre grand commercial (Auchan, Kiabi, Salle de Sport ...). A quelques mètres, on trouve également des restaurants, boulangeries, bar/tabac, boucherie charcuterie ... La gare se trouve à 10 mn en bus. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 23 Appartement 3 pièces 53m² Saint-Michel (16470) 88 000 € à partir de 360 €/mois Appartement T3 de 53 m² - Classe Energie C - à 88000 € sur St Michel - EXCLUSIVITÉ - [...] RESIDENCE DE STANDING Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... )= Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout = IMPORTANT : Les frais de gestion sont déductibles d'impôt ! En vente : venez investir dans ce magnifique appartement de 53 m², localisé à Saint-Michel (16470) - VENDU LOUE (locataire en place depuis 01.10.2019) ou tous les mètres carrés sont utilisés judicieusement. Il se situe aux rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de 2009 sécurisé grâce à un interphone. Dès l'ouverture, se trouve l'entrée de 2.30 m² avec un placard très pratique pour se dévêtir. En suivant, la pièce de vie de 23 m² avec sa cuisine aménagée sera idéale pour vos locataires. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette pièce principale. Inévitablement, vous serez attirés vers le balcon de 10 m² ou l'atmosphère y est paisible. La partie nuit séparée d'une porte (idéale pour les odeurs de cuisine) se compose ainsi : - un hall spacieux de 4 m² - 2 chambres avec placards de 11 m² - une salle de bains de 4 m² - un WC séparé La résidence possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Ce bien est vendu avec une places de parking. Très bien conçu et sans travaux à prévoir, cet appartement orienté Sud /Est, est vendu loué est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une résidence de standing. Terrain de boules, parc de 800 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... Il ne manque que le chant des cigales ! L'appartement se trouve dans une commune recherchée : Saint-Michel. Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes du bien : l'École Maternelle Charles Perrault. On trouve trois restaurants, un bureau de poste et tous les commerces à moins de 10 minutes. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 21 Appartement 2 pièces 43m² Saint-Michel (16470) 88 000 € à partir de 360 €/mois Appartement T2 de 43 m² - VIDE DE LOCATAIRE EN 2025 - Balcon et Parking à 5 mn d'Angouleme - [...] IDEALEMENT SITUÉ Les Charges annuelles sont de 1044€ mais réellement 604€ (car 440€ est réglé par le locataire) DEPART LOCATAIRE DECEMBRE 2025 En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking - VENDU LOUE (Locataire en place depuis 03 Décembre 2022 = DEPART LOCATAIRE EN 2025 Après avoir traversé cette résidence si bien entretenu, découvrons ensemble, ce très bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème étage, parfaitement entretenu et décoré par la locataire; Dès l'ouverture, le hall d'entrée de 4 m² avec placard s'ouvre sur cette belle pièce de vie de 22 m². La cuisine ouverte équipée de 9 m² est suffisante pour la préparation des repas. En suivant l'espace salon de 13 m² se prolonge sur cet agréable balcon de 9 m² exposé Ouest. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon vide de tout mobilier. Le coté nuit (séparé d'une porte) vous propose une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 10 m² avec placard. Tous les mètres carrés sont judicieusement utilisés ! Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité avec une locataire très sérieuse, dans une résidence de standing. Ce bien est vendu avec une place de parking. Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit. Une piscine, à l'abri des regards, complète le bien-être de la vie reposante de votre locataire. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ... Deux arrêts de Bus se trouvent à coté de l'entrée de la résidence. Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement. Il se situe à 5 mn en voiture de la National 10 et à 15 mn de la gare d'Angoulème. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
5 Appartement 1 pièce 42m² Angoulême (16000) 80 000 € à partir de 328 €/mois VENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - APPARTEMENT T1 BIS LOUÉ À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA GARE D'ANGOULÊME - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - [...] APPARTEMENT T1 BIS LOUÉ À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA GARE D'ANGOULÊME Saisissez cette belle occasion d'investissement avec cet appartement T1 BIS de 42 m², actuellement loué depuis août 2023 à un locataire sérieux pour 440 €/mois. Idéalement situé à Angoulême (16000), ce bien offre un beau volume avec une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, une salle de bains, et des WC, le tout en bon état général. Sa proximité immédiate avec la gare Angoulême en fait un choix stratégique. Les écoles, crèches, et commodités sont accessibles à pied, tandis que les axes N10 et N141 se trouvent à moins de 4 km. Profitez des loisirs à proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes, et bureaux de poste. Le dynamique marché Place Victor Hugo anime le quartier. Investissez de manière éclairée et saisissez l'opportunité de constituer ou d'enrichir votre patrimoine et contactez notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour en savoir plus sur le rendement locatif de ce grand studio. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 340,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr