Vente appartement 5 pièces de 126m²  Bizanos (64320)

Découvrez ce spacieux duplex haut de gamme de 126 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible, à 5mn du centre-ville de PAU. Construit fin 2024, cet appartement moderne offre un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, il est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le salon, d'une superficie de 36 m², est baigné de lumière grâce à son orientation Est et de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les moments de convivialité et de partage. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace, offrant praticité et confort au quotidien. Ce duplex est situé au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble avec un interphone et un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse couverte de 28m2 avec une petite vue sur les Pyrénées, parfait pour profiter des journées ensoleillées et se relaxer tout au long de l'année. De plus, deux places de parking sont à votre disposition au sous-sol sécurisé, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Une cave privative et un local à vélos viennent compléter ce bien rare . Le quartier est animé et pratique, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des écoles et des établissements de santé à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des universités et des laboratoires de recherche. Ce duplex est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 539 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 565 950,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr