Vente appartement 3 pièces de 78m²  Bizanos (64320)

Ce bien d'exception, construit fin 2024, se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 33 m², idéal pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine américaine, à créer selon vos goûts et envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce duplex dispose de deux chambres spacieuses avec des placards, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau élégante et contemporaine et des toilettes avec WC suspendu complètent cet ensemble, alliant esthétisme et praticité. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse couverte et carrelée de 28m2, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les finitions soignées, de qualité et le double vitrage assurent une ambiance paisible et agréable. Ce bien rare est également doté d'un portail automatique, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Pour votre confort, deux places de parking sécurisées dont une au sous-sol sont à votre disposition, ainsi qu'un local à vélo et une cave privative. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, médecins, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce duplex est idéalement situé pour allier tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bizanos, à 5mn du centre-ville de Pau. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 319 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 334 950,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr