Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP944025
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1980
  • PictogrammeIm de 18 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 17
  • PictogrammeAvec accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 36.3m²
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Nord-ouest

Description

Secteur Beauvert- Vigny Musset / Grenoble 38100 : A rénover : T5 de 117m2 - - 3 Chambres / Double séjour avec balcon possibilité garage - EXCLUSIVITE - A découvrir :
Secteur Beauvert- Vigny Musset / Grenoble 38100 : T5 de 117m2 - - 3 Chambres / double séjour avec balcon avec garage - EXCLUSIVITE
Très beau potentiel.

Situé au dix-septième étage au sein d'une copropriété très bien entretenue dont nous sommes également syndic, sécurisée avec système Vigik et interphone, lumineux appartement contemporain de type T5 de 117.

Voir plus

14 m² habitables, situé au 17ème étage sur 18 avec ascenseur, se composant d'un grand hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie salon-séjour de plus de 36m² donnant sur un grand balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur le massif du Vercors et sur Grenoble idéal pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine avec remise pour davantage de rangements de plus de 12m².

Coté nuit vous disposez de trois chambres de plus de 11m² chacune, d'une salle de bains en plus d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Possibilité de garage en sus.
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Les plus de cet appartement :

- Appartement avec de beaux volumes et un très bon potentiel.
- Travaux de rénovation uniquement à prévoir (peintures, aménagement de cuisine, rafraichissement au niveau des sols).
- Huisseries en PVC double vitrage sur tout l'appartement. Aucun travaux d'ordre énergétique à prévoir. Isolation des bâtiments aux normes.
- Un grand extérieur lumineux à 15 minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place possédant de nombreux rangements.

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Double vitrage PVC à isolation renforcée sur tout l'appartement.
Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Sous-station de raccordement au chauffage urbain récente.
Radiateurs muraux. Volets roulants manuels.
Une cave vient compléter les 4 pièces de ce logement. Un garage en sus pourrait être proposé avec l'appartement et se situe en sous-sol de l'immeuble accessible depuis les ascenseurs.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 154.
2.574€ de charges/an de copropriété (Tout inclus : Chauffage, Eau froide & Eau Chaude) dont 1846€ de charges locatives récupérables si proposé en location.
Taxe Foncière sur 2024 : 2.727€.

Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
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Pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite n'hésitez pas à contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Dauphiné
23 rue Hoche,
38000 Grenoble

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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