Appartement à vendre 3 pièces 84.04m² Grenoble (38100)

Opportunité à saisir . - NOUVEAUTE : T3 de 84m² - Vallier Libération/ Grands Boulevards proche Eaux-Claires et quartier de l'Aigle - Etat général à rafraichir - Avec extérieur - Beaux volumes & possibilité garage en sus. Grenoble 38100. Belle opportunité à saisir .

Proche centre ville & grands boulevards, tramways, écoles et toutes commodités à proximité .

Au sein d'une belle copropriété bien tenue et aux parties communes rénovées récemment, lumineux appartement de type T3 de 84.04 m² habitables, situé au 5e étage avec ascenseur, se composant d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 23m² oriéntée Ouest et le massif du Vercors avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée de 11.68 m2 avec possibilité d'ouverture et avec un accès direct sur un petit extérieur supplémentaire donnant sur cour intérieure, une première chambre de plus de 15 m², une seconde chambre de 14m2 avec son balcon également orientée Ouest, une salle de bains, des placards & des wc séparés.

Une cave en sous-sol vient compléter le lot.
Possibilité d'un garage en sus se situant à moins de 300m à pied.

Les plus de cet appartement :

- Appartement à rénover mais avec un très beau potentiel et de grands volumes.
- Travaux de rafraichissement uniquement à prévoir. Double vitrage et isolation aux normes. Bien noté énergétiquement.
- Nombreuses possibilités d'aménagement, lumineux car traversant Est-Ouest.
- Deux extérieurs à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
- Des travaux sur la copropriété dont nous sommes syndic déjà effectuées récemment.

Chauffage individuel Electrique.
Charges de copropriété annuelles : 1.199€.
Ravalement de façade et isolation extérieure revue il y'a une dizaine d'années.

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A proximité immédiate de l'arrêt de tram C & E Vallier-Libération et avec de nombreux commerces alentour (Monoprix, Marché de l'Estacade, bureau de poste), proche également d'école, collège et lycée et à moins de 10 minutes en voiture de la rocade et à 10 minutes du pied du centre-ville. Localisation idéale et centrale pours divers usages.

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Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 199,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr