Vente appartement 5 pièces de 89m²  La Rochelle (17000)

Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, cet appartement de 89 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant créer un déficit foncier, ou pour une famille cherchant un appartement spacieux à rafraichir mais à budget abordable.

L'appartement offre trois chambres confortables, d'un séjour- salon lumineux orienté plein sud, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts.

Ce bien est également doté d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. le parking en pied d'immeuble est aisé . Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, l'accès aux transports en commun est aisé, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

L'opportunité d'investissement est renforcée par la possibilité de rénover l'appartement, ce qui pourrait augmenter sa valeur locative. Avec un rendement potentiel élevé, cet appartement est particulièrement adapté pour la location à des étudiants, compte tenu de la proximité des écoles et des universités.

N'attendez plus pour saisir cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville prisée comme La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr