Vente appartement 4 pièces de 101.96m²  Le Mans (72000)

Ce bien, construit en 2003, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux. Avec une surface habitable de 101 m², cet appartement se distingue par son vaste salon de 30,14 m², baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Vous apprécierez les deux balcons qui vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que les deux patios, parfaits pour des moments de détente en extérieur. L'appartement comprend trois chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable en hiver. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Vous disposerez également de deux places de parking, d'une cave pour le rangement et d'un environnement sécurisé au sein d'une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, à proximité des commodités et des transports. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 628,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 251 000,00 euros plus 6,02% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 266 100,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr