Vente appartement 3 pièces de 69m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Ce bien, construit en 2017, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 69 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables ave des rangements dans chacune d'entre elles, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon, d'une superficie de 27 m², est un véritable espace de vie où la lumière naturelle abonde grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez également la cuisine entièrement équipée avec son ilot central, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis qu'une buanderie vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'un patio pour des moments conviviaux. Situé au 3e étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement garantit tranquillité et confort. De plus, vous bénéficierez d'un garage en sus, un atout précieux dans cette zone urbaine où le stationnement est difficile. La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Le quartier est animé et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien sans vis-à-vis, avec un rooftop collectif pour profiter de vues imprenables sur la ville. Cet appartement est fait pour vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 212,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr