Vente appartement 3 pièces de 52m²  Menton (06500)

SOUS OFFRE .. Dans le quartier historique de Menton, sur la charmante Rue Longue, cet appartement traversant de 3 pièces, de 51,63 m², offre un cadre de vie unique, au cœur de l'atmosphère typique de la vieille ville. Son balcon, véritable belvédère, offre une vue panoramique exceptionnelle des Sablettes à la Méditerranée, idéale pour des moments de détente. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec WC. Sa localisation idéale, à deux pas des commerces et de la Basilique Saint-Michel, en fait un bien particulièrement recherché. Vivre ici, c'est plonger dans l'âme de Menton, l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur, où l'histoire et la douceur de vivre se rencontrent à chaque coin de rue. _ In the historic district of Menton, on the charming Rue Longue, this 3-room, cross-functional apartment of 51.63 m² offers a unique living experience, at the heart of the typical atmosphere of the old town. Its balcony, a true vantage point, provides an exceptional panoramic view from the Sablettes to the Mediterranean, perfect for moments of relaxation. The apartment includes a bright living room, an independent kitchen, two spacious bedrooms, and a shower room with WC. Its ideal location, just steps from shops and the Basilica of Saint-Michel, makes it a highly sought-after property. Living here means immersing yourself in the soul of Menton, one of the most beautiful towns on the French Riviera, where history and the art of living meet on every corner. _ Nel quartiere storico di Mentone, sulla pittoresca Rue Longue, questo appartamento di 3 locali, di 51,63 m², offre un'esperienza di vita unica, nel cuore dell'atmosfera tipica della vecchia città. Il suo balcone, un vero punto panoramico, offre una vista panoramica eccezionale che va dalle Sablettes al Mediterraneo, perfetta per momenti di relax. L'appartamento comprende un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, due camere da letto spaziose e un bagno con doccia e WC. La sua posizione ideale, a pochi passi dai negozi e dalla Basilica di Saint-Michel, lo rende una proprietà molto ricercata. Vivere qui significa immergersi nell'anima di Mentone, una delle città più belle della Costa Azzurra, dove la storia e l'arte di vivere si incontrano ad ogni angolo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 436,36 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979 et 1 325 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr