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Description

À Vendre - Appartement T2 à Orléans Sud Loire avec Terrasse - Idéal pour les investisseurs, cet appartement T2 situé au Sud de la Loire à Orléans offre un beau potentiel avec quelques travaux de rénovation à prévoir, notamment en matière d'isolation pour augmenter le DPE. D'une surface habitable de 38 m² (dont un séjour spacieux de 19,84 m²), ce bien dispose d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse exposée Est d'une surface de 13,5 m². Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est proche des commodités (transports, commerces, écoles) notamment de la ligne de Tram A car situé à 3 minutes à pieds de l'arrêt Tourelles Dauphine, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition après travaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 713,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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