Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP950327
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • Pictogramme1 parking

Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 45 m², situé au 3ème étage à Orléans, avec cuisine américaine, 1 chambre et 1 place de parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Orléans, 45100

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les investisseurs.

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Avec une superficie de 45 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un chauffage collectif par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Ce bien dispose d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés, et à moins de 1000 mètres, plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries. De plus, la présence de stations de recharge à proximité facilite l'accès aux véhicules électriques, un atout considérable dans le contexte actuel.

L'appartement est également accompagné d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville dynamique comme Orléans. Les charges mensuelles s'élèvent à 194€, tandis que le loyer est fixé à 496€. Le bail actuel se termine en septembre 2027, offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 288,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya République
35 rue de la Bretonnerie,
45000 Orléans

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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