Vente appartement 2 pièces de 46m²  Pau (64000)

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 46 m², vendu avec une locataire sérieuse en place et une place de parking, dans un immeuble construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée semi équipée, d'une chambre confortable avec des placards, donnant sur une terrasse couverte de 6m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, sécurisé avec un interphone et un portail automatique et accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous les résidents. Un atout pour cette résidence : une piscine commune sécurisée, avec une douche et des Wc . Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, l'appartement offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 480 € par mois, avec des charges de 20 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs avec une rentabilité potentielle brute de 5.7%. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est proche de laboratoires universitaires, ce qui attire une clientèle étudiante potentielle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 826 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr