Vente appartement 4 pièces de 96m²  Pau (64000)

Nous vous présentons un appartement d'exception, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bien, en parfait état et bien équipé, est situé dans un quartier prisé, allie confort et potentiel, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vendu avec un garage et une cave.

L'appartement se distingue par son agencement optimisé, avec deux parties nuit séparées coin des parents d'un côté et celui des enfants de l'autre, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. En partie meublé (2 lit de 90cm par chambre, une table à manger et ses quatre chaises), il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une vue panoramique sur les Pyrénées .

Son atout majeur : deux grandes terrasses une couverte au Sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées et une deuxième au nord.

Ce bien dispose d'un joli hall d'entrée sécurisé par un interphone et d'un ascenseur.
Les trois chambres sont spacieuses avec des placards.
L'emplacement de cet appartement est un atout indéniable. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Que vous soyez un jeune professionnel, une petite famille ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie charme, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 757,40 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 243 et 1 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr